創業必讀－登記地址篇

一 、 什麼地方都可以登記成為公司嗎?

不行，應符合都計、建管、非都市土地使用管制相關法規規定。
大致是分為土地使用分區跟建築物本體來看：

土地使用分區
以台北市來說，分為住宅區、商業區、工業區及行政文教等區域，
大家肯定不會希望工廠蓋在自己家隔壁，或是住著住著突然變吵雜的夜市，
所以就像汽車可以開在路上，但不能行駛在公車專用道上，
土地不同區域會有不同用途。 

建築物本體
建築物本身的承重、隔間及防火避難等用途也會影響到後續使用。
想像今天去運動中心上個瑜珈課，如果逃生避難都沒有妥善規劃，發生意外時就很容易造成傷亡；
所以就像汽車分成大小客車、貨車及聯結車等，
建築物也有分成商業類、工業、倉儲類、辦公、服務類等分類。

二 、 怎麼知道自己合不合法？

因為相關法規較為繁複，以下說明僅供參考，相關資訊以「各縣市」主管機關公告
各縣市的規定不一定相同，再請務必留意

若地點在台北市，可以使用台北市的「營業場所預先查詢」
若在外縣市，或是想了解台北市預查結果的相關內容，則可以參照下列說明
要特別留意的是，像內湖科學園區等特定區域還會有自己的進駐規定要符合。 

土地使用分區
要符合法規必須去各縣市主管機關先查詢地址的「土地使用分區」，再查詢各縣市的土地使用分區管制。

建築物本體
建築本體則可以先查詢「使用執照(存根)影本」，再查詢「建築物使用類組及變更使用辦法」；有些專家提到的Ｇ１、Ｇ２等使用類別就是看這邊。

三 、 如果違法，還可以登記嗎?

以目前的審核方式來說，「受理服務機關」在「台北市」的不行，外縣市的仍然可以送過；惟外縣市通常會以告知的方式提醒負責人留意地址相關問題。

這裡的「受理服務機關」，通常是看「公司所在地」，但仍有少數例外；以台北市來說，由於外商、大陸商、實收資本額５億以上以及有限合夥的受理服務機關是「經濟部商業發展署」，不是台北市政府，因此即使他們設立在台北市，也不一定有進行過地址預查。

四 、 如果違法，有補救措施嗎?

不一定，土地、建築法規繁複，有些可以藉由回饋金或使照變更的方式完成；有些則是不論採用何種方案都無法合法使用。

因此我們強烈建議，在設立公司前務必留意地址問題，妥善進行風險評估；以免花了大錢裝修卻沒有辦法合法經營，後續損失大量金錢時間。